Vente maison 199 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sens (89100)

iad France - Corinne Landry vous propose: Maison de Charme avec Jardin Arboré et Terrasse à Sens
Nichée dans un quartier résidentiel de Sainte Béate à Sens, cette maison de caractère de 145m² sur un terrain de 740m² invite à la quiétude et à la sérénité. Construite en 1988, cette authentique demeure offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille nombreuse en quête de confort et d'harmonie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon / salle à manger spacieux et traversant avec sa cheminée insert à bois, une cuisine à remettre au gout du jour, une chambre, une salle de bain et un WC. Les différentes pièces de vie sont judicieusement agencées pour offrir une circulation fluide et agréable.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une pouvant servir de bureau étant en enfilade, une salle d'eau avec un WC. et un palier pouvant faire office de dressing. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à chacun des habitants de la maison.
Pour profiter des douces soirées d'été, une charmante terrasse de 20m² s'ouvre sur un jardin arboré où il fait bon se détendre en toute quiétude. Les amoureux de la nature apprécieront sans aucun doute cet espace extérieur propice à la relaxation et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'accès au sous-sol se fait par une baie vitrée desservant une grande pièce de 43m² que vous pourrez aménager à votre convenance avec point d'eau et arrivée de gaz, une chaufferie ainsi qu'un salon de 24m². Tout le sous-sol est carrelé.
Côté pratique, la maison dispose d'un parking pouvant accueillir deux véhicules, garantissant ainsi un stationnement facile et sécurisé.
Les plus de ce bien :
- Charme et authenticité
- Jardin arboré et terrasse
- Quartier résidentiel calme
- Proximité des écoles et des commodités
- Chauffage au Gaz de ville et insert à bois
À proximité immédiate se trouvent des établissements scolaires renommés tels que le Groupe scolaire Sainte Paul à 500m et le Lycée Polyvalent à 200m, ainsi que la Clinique Paul Picquet à seulement 500m, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Cette maison représente une opportunité rare de s'installer dans un environnement chaleureux et paisible, à proximité des commodités essentielles. N'attendez plus pour visiter ce petit havre de paix à Sens.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 372 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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CORINNE LANDRY - IAD

Siren : 529021974 - N° de carte professionnelle : 77022018000026002

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