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Vente maison 745 000 €
145,92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Scionzier (74950)
145,92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Scionzier (74950)
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- 5 106 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OPPORTUNITÉ : Devenez propriétaire d'une magnifique villa individuelle située à Scionzier - HAUT DE GAMME !
Idéale pour accueillir une famille grâce à la proximité de toutes les commodités, des commerces et des écoles !
Cette construction récente, d'une surface d'environ 145 m2 habitables et 963 m2 de terrain avec piscine, édifiée sur deux niveaux, comprend :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée spacieux, un magnifique séjour ouvert baignant de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et spacieux composé d'une cuisine totalement aménagée/équipée avec goût donnant un accès au cellier/buanderie. Une chambre spacieuse. Un espace dressing, ainsi qu'un WC suspendu avec lave-mains.
Accès direct au garage.
À l'étage :
Un hall, desservant 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, dressing et balcon/terrasse. Un espace bureau/bibliothèque ayant une vue plongeante sur le séjour. Vous trouverez également une salle de bain avec WC suspendu.
Côté extérieur :
- Piscine chauffée au sel (8/4) avec lumière d'ambiance
- Douche solaire
- Terrasse carrelée
- Nombreux luminaires extérieurs
- Jardin clôturé
- Car port
- Portail motorisé
Petit + :
- Prestations haut de gamme
- Matériaux de qualité
- Décennale
- Conformité
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Domotique
- Garage carrelé et motorisé
- Sécurisé grâce à ses nombreux équipements
DPE : B
Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT ! Plus de photos sur notre site.
Publiée le 17/10/2025 -
Réf. agence : 305 - Réf Superimmo : ANVXZP0M4
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| Prix de vente : 745 000 € | Prix au m² : 5 106 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145,92 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 963 m² | Piscine |
| Terrasse | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2024.
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Siren : 928 246 6 - N° de carte professionnelle : 928 246 636
04 57 44 22 40
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