Vente maison 296 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Scillé (79240)

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2 041 €/m²
Chauffage individuel

FRANCOIS ROBIN - BSK Immobilier

06 23 01 24 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette magnifique propriété sur son vaste terrain de 8200m2 avec son bel étang, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour les amoureux de la nature.
La première maison de 145m2 avec son caractère comprend, une cuisine entièrement équipée, un séjour, une suite parentale avec salon et salle d'eau, une deuxième chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, toilettes et un coin buanderie. A l'étage, un bureau, une chambre, toilettes et un espace rangement.
La deuxième maison de 60 m2, pouvant faire office de gîte, se compose d'une cuisine équipée, un séjour avec poêle, une salle d'eau avec toilettes et une grande chambre spacieuse à l'étage.
A l'extérieur, plusieurs dépendances dont une en pierre donnant sur son étang naturel alimenté par une source, le tout sur son magnifique terrain arboré avec vue sur la gâtine.
Points d'intérêts : Région touristique, à seulement 20min de Pescalis, 30min des Marais Poitevin, 45 min du Puy de Fou, 1h00 du Futoroscope, la Rochelle et des Côtes Vendéennes
Cette annonce référence 284146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018.
Prix du bien : 296 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 284146_1 - Réf Superimmo : ANVXZBUMW

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 2 041 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 3 chambres	Parking extérieur
Année de construction : 1948	Chauffage individuel
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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