Vente maison 107 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Savigny-sur-Braye (41360)

Au calme de la campagne de Savigny-sur-Braye, cette propriété offre un cadre privilégié pour une vie sereine, proche de la nature.
La maison principale propose une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, ainsi que des combles aménageables, parfaits pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins.
Sur la même parcelle, vous bénéficierez d'une seconde maison à rénover, idéale pour accueillir la famille, créer un gîte ou développer un projet annexe.
Un atelier, plusieurs garages, dépendances et hall complètent l'ensemble.
Le tout s'étend sur un superbe terrain de 38 559 m², offrant un environnement idéal pour des animaux ou des activités agricoles.
Atout rare : une cave impressionnante, ancienne champignonnière creusée dans la roche, d'environ 2,5 km, parfaite pour le stockage ou des projets atypiques.
Un ensemble unique, riche en possibilités, où charme rural et potentiel ne font qu'un.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.932627

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Consommation d'énergie

Consommation 378 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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EMMANUEL PRENANT - CAPIFRANCE

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