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Vente maison 395 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saugnac-et-Cambran (40180)
145 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saugnac-et-Cambran (40180)
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- 2 724 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Saugnac-et-Cambran (40180), laissez-vous séduire par le charme d'une maison de caractère datant de 1828, entièrement pensée pour conjuguer authenticité et confort moderne.
Nichée sur un terrain de 723 m², cette belle propriété offre :
-3 chambres chaleureuses et un grand dressing
-un bureau pour télétravailler en toute sérénité
-un vaste salon/séjour lumineux pour vos moments de partage
-une cuisine aménagée et équipée idéale pour les passionnés de gastronomie
-une buanderie pratique, une salle d'eau et une salle de bains pour plus de confort
À l'extérieur, profitez d'un carport et d'une dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, stockage ou aménagement selon vos envies.
Côté confort, tout est prévu pour votre bien-être avec un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau (2019) et en appoint, un poêle à bois Flamme Verte qui apporte une atmosphère chaleureuse et économique.
Une maison au cachet unique, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes, idéale pour une famille.
Le plus : vous profitez de toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, services).
Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous vite !
Cette annonce référence 303157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 303157 - Réf Superimmo : ANVXZH5GF
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 2 724 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 723 m² | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1927 |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2025.
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