Vente maison 672 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sarzeau (56370)

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4 634 €/m²
Exclusivité

Cabinet BENEAT-CHAUVEL Sarzeau

213 avis

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Description

SARZEAU océan, emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage du Roaliguen, une jolie maison idéale en résidence principale ou secondaire comprenant : Au rez de chaussée, une entrée, un salon-séjour avec cheminée donnant sur la terrasse plein sud, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre avec salle de bains, WC avec lave-mains. A l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains et WC. Un garage avec douche retour de plage complètent ce bien. Rafraîchissement à prévoir pour projet de résidence principale. Le tout édifié sur une parcelle de plus de 600m² entièrement close et sans vis à vis. Contactez nous pour toute information. Prix FAI : 672 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 05/06/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : MS13689 - Réf Superimmo : ANVXYQ5OZ

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Caractérisques

Prix de vente : 672 000 €	Prix au m² : 4 634 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 664 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 14,7%

672 000 €

5 juin 2025

787 500 €

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CABINET BENEAT-CHAUVEL SARZEAU

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