Vente maison 444 500 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sanguinet (40460)

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3 066 €/m²
1 Garage

Kévin RENAUD - Expertimo

06 73 95 53 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Pour une réactivité optimale, n’hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située à Sanguinet, à 2km du centre-ville et de ses commodités, venez découvrir cette maison familiale totalisant 145m2 habitables. Elle se compose de plain-pied d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour avec insert à granulés, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de 5 chambres, d'un bureau, de deux WC et de deux salles d'eau. Un grand garage ossature bois complète ce bel ensemble qui se positionne sur une parcelle de 1568m2. Les plus : l'environnement nature, le jardin sans vis-à-vis, le potentiel de cette maison et les cinq chambres à disposition ! Le résultat du DPE ne reflète pas la réalité sur place, n'hésitez pas à m'appeler pour échanger à ce sujet. Informations complémentaires : production du chauffage par radiateur radiant électrique et insert à granulé, production de l'eau chaude par cumulus, tout-à-l'égout, menuiserie double vitrage PVC, fibre optique, forage, maison de 1997, etc. Taxes foncières : 1027€. Prix de vente : 444 500 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 94503. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 94503 - Réf Superimmo : ANVXZGMZP

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Caractérisques

Prix de vente : 444 500 €	Prix au m² : 3 066 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 568 m²	1 Garage
Année de construction : 1997	Séjour de 37 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (1 568 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 283 € / an

Maximum : 3 089 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 3,3%

444 500 €

16 septembre 2025

459 500 €

Localisation

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Siren : 839040060