Vente maison 512 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Sallèles-d'Aude (11590)

iad France - Émilie Petit vous propose: VILLA T5-GRAND GARAGE-PISCINE -TERRAIN DE 900m2
A Sallèles d'Aude, cette villa de plain pied construite en 2020 possède une surface habitable de 145m2 sur une parcelle de 900m2 entièrement cloturée et située au calme.
Elle présente:
A l’intérieur:
- une entrée avec placard
- un salon
- une cuisine équipée
- 3 chambres avec placards
- 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau
A l’extérieur
- une piscine 10x4
- un grand garage
- une terrasse
- Arbres fruitiers
- potager
Le + : climatisation gainable, fibre, classe énergétique A, proche des commodités (centre de santé, pharmacie, écoles , centre de loisirs, arrêts de bus pour Narbonne et Lezignan Corbières )
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 512 000 €

Prix au m² : 3 531 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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ÉMILIE PETIT - IAD

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