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Vente maison 445 000 €
145 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
145 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
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- 3 069 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue à Sainte-Luce-sur-Loire, en impasse très calme dans un quartier paisible où il fait bon vivre ! Venez poser vos valises dans cette charmante maison de 1982, rénovée avec soin, qui mêle avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Aucun vis à vis !
D'une surface de 145 m² Carrez et 175 m² de surface utile , sur un joli terrain arboré de 950 m² partiellement piscinable, elle coche toutes les cases : lumineuse, hyper fonctionnelle, exposée plein sud .
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante menant à un salon séjour traversant , lumineux ,chaleureux sur parquet avec sa cheminée , une cuisine ouverte aménagée et équipée .
3 chambres dont 1 belle suite parentale récente avec son dressing et une vue magnifique sur terrasse .
Une salle d'eau ; douche + baignoire récente
Un WC , une buanderie et un garage avec très belle hauteur .
A l'étage :
Une mezzanine ouverte
Deux chambres très cosy avec leur salle de bains et WC
Côté jardin : grande terrasse pour vos barbecues, pelouse verdoyante alimentée par l'eau des maraîchers, et soleil garanti toute la journée. Le vide sanitaire vous assure une maison saine, sans humidité, et la fibre optique est déjà installée .
télétravail zen assuré !
Les + qui font la différence :
Travaux d'agrandissement récents encore sous garantie décennale
Terrain piscinable.
collège à 2 pas, écoles , transports et commerces proches
Et surtout Nantes à seulement 3 km !
A visiter sans tarder !
Pour visiter ou en savoir plus, contactez :
Pascal BLON au 06 74 91 88 84
Lucéen et spécialiste du secteur, je vous accompagne, vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI : 445 000 euros
(soit 432 000 euros net vendeur, honoraires de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur
Agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES
RCS 350 218 228 ZAC du Chêne Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 ? CCI Nantes Saint-Nazaire
Mandat n°423 705 .......................................
............
(3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 423705BNP - Réf Superimmo : ANVXZWO7V
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Prix de vente : 445 000 €  | Prix au m² : 3 069 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,01% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 432 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 958 m² | 2 niveaux |
| Lotissement | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1982 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 654 € / an
Maximum :
2 238 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2025.
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