Vente maison 695 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

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4 793 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Mestdag Olivier - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Saint-Vincent-de-Tyrosse – L’élégance d’une vie entre océan et sérénité**
À quelques minutes des plages de Capbreton et Hossegor, et tout près du centre-ville, découvrez une **maison familiale alliant charme, confort moderne et douceur de vivre**.
Vous allez adorer :
Un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une **cuisine conviviale** pensée pour recevoir.
Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau, WC et dressing modulable.
Un grand cellier/buanderie, indispensable au quotidien.
À l’étage :
3 belles chambres baignées de lumière, une **salle d’eau moderne et un WC séparé pour plus de confort.
Côté extérieur :
Un jardin clos et paysagé de 1 300 m², véritable écrin de verdure.
Une piscine chauffée 8x4 m, pour profiter des baignades du printemps à l’automne.
De larges terrasses et coins détente où partager des moments inoubliables entre amis ou en famille.
Et aussi :
Un garage indépendant de 32 m², idéal pour vos projets de bricolage ou pour un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison, entretenue avec soin, n’attend plus que vous.
Profitez d’un cadre de vie recherché, proche des écoles, commerces et axes principaux.
Coup de cœur garanti – Venez la visiter !
Contactez-moi pour découvrir votre futur chez-vous. Ce bien vous est présenté par Olivier Mestdag, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 108847DHI2669 - Réf Superimmo : ANVXZSG3G

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 290 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 4 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1980
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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