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16
Vente maison 310 590 €
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Sernin (11420)
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Sernin (11420)
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- 2 142 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce charmant corps de ferme rénové vous séduira par sa surface bâtie d' environ 500 m² et par son extérieur plein de promesse de 4318 m².
Il appartient à un petit village du Lauragais au nord ouest du département de l'Aude, à 45 min au sud de Toulouse, à 1 heure des Pyrénées (en face) et de la Méditerranée (à sa gauche).
La partie habitable se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée de 8 m², d'une salle à manger et un salon de 18 m² chacun, d'une salle d'eau de 5 m² et d'une grande pièce de 50 m² environ très lumineuse pouvant être utilisée comme pièce de vie principale, à l'étage se trouvent 4 chambres de 8 à 16 m² et des WC.
Vous avez une belle terrasse côté nord et deux vérandas une côté sud pour vous protéger à l'entrée et une côté nord.
Cette propriété dispose de nombreux atouts comme l'installation de panneaux solaires qui procure un petit revenu complémentaire, de la fibre optique, d'une fosse septique, de réserve d'eau de pluie et surtout d'un grand nombre de dépendances pouvant être aménagées et de parcelles de terres pouvant servir à une petite activité de maraichage par exemple, le terrain disposant déjà d'un puit, de serres, de potager et d'un compteur d'eau supplémentaire.
La vue incroyable côté sud sur la chaine des Pyrénées, son environnement d'un calme absolu et naturel, verdoyant, fleuri, en fait de ce lieu un havre de paix où tous vos projets sont réalisables.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurelie KLASS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 027 211 Greffe de CARCASSONNE) 06 77 52 62 11 (réf. 591949 )
Publiée le 07/09/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 830033397089 - Réf Superimmo : ANVXZEMAC
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| Prix de vente : 310 590 € | Prix au m² : 2 142 € / m² |
13 090 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 297 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 318 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau |
| 3 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2025.
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