Vente maison 380 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Michel-de-Rieufret (33720)

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2 621 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)
Piscine

Alice Dupont - LF Immo

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Description

Découvrez sans attendre cette très jolie maison parfaitement entretenue et climatisée à St Michel de Rieufret. C'est un véritable cocon familial, au calme.
Implantée sur une parcelle de 1500 m2 avec piscine, elle est composée d'une entrée, d'un séjour de 30 m2 avec un poêle à bois, une cuisine ouverte de 9 m2 avec buanderie adjacente, 4 chambres de 10 à 15 m2, un grand bureau en mezzanine de 25 m2, 2 salles d'eau, 2 wc et une cave à vins. Elle est complétée par un double garage avec rochelle de 40 m2, un atelier et un abri de jardin. La piscine vient tout récemment d'être rénovée et est entourée d'une grande terrasse dont une partie couverte par une pergola.
St Michel est un charmant village avec une école en bordure de forêt, à quelques minutes de Podensac, St Selve et La Brède. Le bus scolaire dessert le village. Vous rejoindrez l'A62 en quelques minutes. Une gare à 10 mn vous permettra de rejoindre facilement Bordeaux.
L'emplacement de la maison ne sera pas impacté par la future LGV.
Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : fr074299 - Réf Superimmo : ANVXZRO30

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 621 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1984
Chauffage énergie mixte (mixte)	Cuisine équipée
2 salles de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 330 € / an

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