Vente maison 690 100 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

Rare à la vente! Découvrez cet ensemble immobilier à Saint-Méloir des Ondes, comprenant une maison d'architecte de 2025 d'environ 145m2 et une maison en pierre d'environ 60m2 à rénover ( Idéal pour des revenus complémentaires). Terrain d'environ 850m2.
La maison principale est une construction de 2025, entièrement conçue en brique bio et matériaux de haute qualité. Au RDC : 1 entrée, 1 grande cuisine haut de gamme ouverte sur le salon (Piano de cuisson induction, frigo américain avec écran tactile connecté). 1 chambre avec dressing et sa salle de bain privative, 1 wc séparé, 1 buanderie et 1 placard de rangement dans l'entrée.
Au 1er étage : 1 grande Mezzanine d'environ 30m2, avec bureau et plancher de verre. 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC.
Au 2ème étage : 1 mezzanine et salon ( peut-être utilisé en bureau ou salle de jeu)
La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur Air/Eau, avec plancher chauffant au Rez de Chaussé et radiateur eau 1er et 2ème étage. Système de vidéo surveillance, portail automatique.
Dans ce même lot, il y'a également une maison en pierre de 60m2 à rénover (Permis de construire accepté et plans pour extension jusqu'à 150m2). Idéal pour location Airbnb ou à l'année.
Vous apprécierez : Les commerces, écoles, pôles santé à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par DENOUAL Lionel - EI - NoRSAC: 853 225 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Malo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 690 100 €

Prix au m² : 4 759 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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