Vente maison 780 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jeannet (06640)

Saint-Jeannet - Maison individuelle 186m2 - Parfait état - Calme - Piscine
SAINT-JEANNET – En exclusivité, découvrez « Louise », notre nouveau coup de cœur. Nichée au cœur de la nature, entre le chant des oiseaux et le murmure d’un ruisseau, cette superbe maison 5 pièces de 145 m² habitable (186 m² avec le garage) vous séduira par son parfait état et sa luminosité exceptionnelle. Une qualité de vie rare, à seulement 10 minutes du village et de toutes les commodités !
Implantée sur un terrain d’environ 2 200 m², la maison a été pensée sans aucune perte d’espace.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte vous accueille. Elle s’ouvre sur une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et moments de convivialité, un espace piscine avec transats et vue sur le Baou, ainsi qu’un potager. Une buanderie, un WC et un garage attenant complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bains, douche et WC, un véritable cocon indépendant. De l’autre côté du palier, trois chambres spacieuses avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, complètent l’espace nuit.
Cette maison répond au tout confort moderne : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, tout-à-l’égout. Le garage de 42 m² peut également faire office de grand espace de stockage, et plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement devant la maison.
Classe énergie C, Taxe foncière : 2055 €, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 780 000 €

Prix au m² : 5 379 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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