Vente maison 355 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-du-Cardonnay (76150)

iad France - Johann Geulin vous propose: Rare sur le marché.
Maison principale de 100 m2, de plain pied avec jardin de 800 m2 sans aucun travaux.
Elle est composée d'un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres dont une avec dressing, d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec douche et baignoire.
Un sous sol complet vient compléter l'ensemble, une piscine hors sol, une magnifique terrasse surplombe le jardin.
Les combles sont aménageables. Panneaux photovoltaïques en place.
Point très important : la cheminée centrale avec insert permet de chauffée toute la maison, elle est équipée de répartiteur de chaleur.
La deuxième maison de 45m2 avec chambre à l'étage est juste waouh.... jardin de 400 m2. La location actuelle est de 550 euros par mois, celle-ci sera libre d'occupation, peut servir pour une activité professionnelle ou pour rendement locatif.
Son emplacement est idéale, elle se situe à proximité de toutes commodités.
Ne tardez pas à venir voir cet ensemble immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Geulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 919460188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 2 448 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2023.

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JOHANN GEULIN - IAD

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