Vente maison 178 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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1 228 €/m²

Chrystèle LOUAPRE - SAFTI

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Description

Ce bien, étant proche des commerces, écoles et de la future station thermale séduira les familles en quête de praticité au quotidien.
Vous pourrez profiter de la courette paisible tout en étant en ville, ainsi que de la terrasse.
Maison individuelle composée de deux logements avec un hall d’entrée commun.
Le premier de 95 m² est composé :
Au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d' une chambre, un bureau, une salle d’eau et WC séparé
A l'étage : une suite parentale avec dressing et coin salle de bain .
Le deuxième de 45 m² situé à l’étage, est composé d’une belle pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau / WC
Le + de ce bien : investissement locatif tout en habitant sur place
Raccordée au tout à l'égout
Chauffage pompe à chaleur air/air et Électrique
Rénovée avec goût en 2015, travaux de rafraichissement à prévoir
Places de parking dans la rue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267 - SAFTI – LOUAPRE Chrystèle, Conseiller indépendant

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1571204 - Réf Superimmo : ANVX100KQQ

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 1 228 € / m²

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145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 131 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 44 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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