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Vente maison 458 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Gilles (35590)

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  • 3 159 €/m²
  • 2 terrasses
  • 5 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Cimm Immobilier Rennes

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Description

MAISON TRADITIONNELLE- 145 M² HABITABLES – 4 CHAMBRES – 5508 M² DE TERRAIN – EXPOSITION SUD - DPE A & A – SAINT-GILLES – 15 MIN DE RENNES - RENNES METROPOLE
Découvrez cette magnifique maison de caractère très bien classée énergétiquement située dans la campagne de Saint-Gilles.
Un havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Construite en 1930 et rénovée en 2015, cette propriété de 145 m² habitables s'étend sur trois niveaux.
Lors de la visite, vous découvrirez une entrée, un salon spacieux, une cuisine aménagée et équipée comprenant un insert cheminée et un WC indépendant le tout donnant accès à deux terrasses.
Au premier étage, le dégagement dessert 2 chambres dont 1 avec grand espace dressing, et une salle de bains complète avec un WC.
Au deuxième et dernier étage, un palier, une chambre et une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Au sous-sol, un espace garage pouvant accueillir un véhicule, un grand atelier avec buanderie et un local technique.
L'extérieur est un atout avec ces deux terrasses, le tout sur un parcelle de 5508m² au calme.
Cette maison offre une excellente performance énergétique et de faibles consommations liée à une production de chauffage et d'eau chaude assurée par panneaux photovoltaïques et thermiques.
Autour du bien: écoles (maternelle et primaire), alimentation générale, restaurants, parc et jardin, et bien plus encore. SAINT-GILLES est desservi par les bus du réseau STAR de RENNES métropole.
Rennes est à environ 15-20 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 921.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Steven HENRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 256 013

Publiée le 10/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1547-CIMMRENNES - Réf Superimmo : ANVXZ1E1G
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Caractérisques
Prix de vente : 458 000 €Prix au m² : 3 159 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 508 m²Orientation : Sud
Vue dégagée5 Parkings
Cave2 terrasses
Année de construction : 1930Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 921 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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