Vente maison 455 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-de-Commiers (38450)

iad France - Diane Cohade vous propose: EXCLUSIVITÉ Saint-Georges-de-Commiers : Maison 3 chambres - sous-sol complet avec garage - studio indépendant - piscine - jardin clos -
Au coeur de cette charmante commune nichée dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques kilomètres de Grenoble avec sa gare ferroviaire et ses transports en commun, venez découvrir cette superbe maison individuelle de 145m², construite en 2015 et présentant un excellent état général. Elle saura vous séduire par ses nombreux atouts et ses prestations de qualité.
Cette maison lumineuse et spacieuse offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, vous disposerez de tout le confort nécessaire pour votre bien-être au quotidien. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable espace de convivialité où partager de délicieux repas en famille ou entre amis.
Le salon, avec ses 41.23m² avec son poêle à bois, représente un lieu de détente idéal pour se relaxer après une longue journée. Vous pourrez également profiter du balcon pour prendre un café en toute tranquillité, ou vous détendre sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur le Vercors et la vallée.
Une piscine 3x6 avec dôme ainsi qu'un espace potager et verger complètent les extérieurs.
Cette maison bénéficie d'un garage et de deux places de parking, assurant ainsi votre confort au quotidien.
De plus, la présence d'un chauffage individuel électrique avec résilles au sol (possibilité d'installer une pompe à chaleur air/eau) et d'un système VMC garantissent une température agréable en toute saison. Le double vitrage, les volets roulants électriques programmables, la bonne isolation dès la construction vous assurent une maîtrise des dépenses énergétiques.
Les combles sont aménageables avec une belle superficie à créer selon vos envies.
La maison est de plain pied pour les pièces habitables et en RDC vous découvrirez un joli T1 bis de 20m² avec sa terrasse privative pouvant offrir un revenu locatif.
L'environnement calme et verdoyant, les expositions sud et ouest, ainsi que la proximité des commodités et des espaces naturels font de ce bien une véritable pépite immobilière.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Laissez-vous charmer par cette maison d'exception à Saint-Georges-de-Commiers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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