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Vente maison 345 000 €
145 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

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  • 2 379 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Morgane Le Cam - iad

Morgane Le Cam - iad

2 avis
06 61 44 53 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Morgane Le Cam vous propose: Maison Traditionnelle construite en 1993, d'une superficie de 145 m² sur un terrain de 920 m² située dans un des hameaux calme et recherché de Saint-Fargeau-Ponthierry, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 40 m² donnant accès à une terrasse ensoleillée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, se trouvent trois autres chambres confortables et un WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et deux places de parking complètent ce bien.
Ses avantages :
- Possibilités de vie de plain-pied
- Proche des commodités (commerces, écoles, aire de jeux, gare)
- Diagnostic énergétique en C
- Lumineuse et spacieuse
- Studio équipé au-dessus du garage
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous à Saint-Fargeau-Ponthierry.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 934782947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1856246 - Réf Superimmo : ANVXZKNX4
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 920 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1993
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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Siren : 934782947
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