Vente maison 441 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Erblon (35230)

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3 041 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: pompe à chaleur

L'AGENCE MONTEIRO

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Description

L'Agence Monteiro a le plaisir de vous présenter
Une magnifique demeure contemporaine, édifiée sur un terrain de 368 m².
Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine aménagée et ouverte.
La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une arrière-cuisine.
À l'étage, une élégante mezzanine, complétée par une salle de bains et une grande terrasse.
Pour plus de confort, deux toilettes indépendants sont prévus. Un garage attenant à la maison vient parfaire cet ensemble.
Située dans un environnement paisible, en impasse, cette propriété conjugue modernité, qualité des matériaux et sérénité.
Quelques finitions restent à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien d'exception.
Une occasion rare à saisir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 29/08/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : LM143MM - Réf Superimmo : ANVXZCRDJ

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 3 041 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €.

Disponible immédiatement	145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 368 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Garage
Terrasse	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine ouverte	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

35 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/12/2022.

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Historique des prix

29 septembre 2025

Baisse de 1,2%

441 000 €

29 août 2025

446 250 €

Localisation

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Siren : 931579866