Vente maison 355 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Denis (93200)

iad France - Ruoli Lin vous propose: Exclusivité – Grande maison à St-Denis (Paris) avec double logement – Habitation + Location
Maison d’environ 145 m², exposition Est/Ouest offrant une excellente luminosité toute la journée.
La propriété peut être divisée en deux logements indépendants, idéale pour habiter et louer en même temps.
Partie principale – Habitation (env. 115 m²)
•3 niveaux
•3 grandes chambres
•Salon lumineux et spacieux
•Grande cuisine
•2 salles d’eau / WC
•Terrasse
•Parfait pour une famille recherchant confort et espace
Logement indépendant à louer (env. 32 m²)
•Composé de 2 pièces + cuisine + salle d’eau/WC
•Entrée indépendante
•Possibilité de poursuivre la location pour un revenu locatif stable
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ruoli Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902698810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2025.

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RUOLI LIN - IAD

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