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Vente maison 298 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Cyr-en-Val (45590)
145 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Cyr-en-Val (45590)
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- 2 055 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
45590 - SAINT-CYR-EN-VAL -QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 145M² - MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ
effiCity,par l'intermédiaire d'Agnès Rocher, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Cyr-en-Val.
Ce bien de construction traditionnel par un macon a fait l'objet d'un entretient constant au cours des années , les huisseries sont neuves en double vitrage , cette maison se développe sur 145m² repartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux pour toute la famille.
Avec une exposition plein sud, la luminosité y est excellente, procurant une ambiance chaleureuse et agréable.
Les atouts de ce bien :
- 5 chambres confortables, spacieuses pour accueillir toute la famille
- Une terrasse de 110m² pour profiter des beaux jours en extérieur
- Un jardin arboré de 1200m²
- Un sous-sol de 70m²
- Quartier résidentiel, proche des commodités et des arrêts de bus
Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille recherchant un cadre de vie verdoyant, à seulement quelques minutes d'Orléans.
Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette maison lumineuse à Saint-Cyr-en-Val. Contactez-moi dès maintenant au 06 76 04 33 88 - Agnès ROCHER, effiCity, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 198094 - Réf Superimmo : ANVXZT48A
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Prix de vente : 298 000 €  | Prix au m² : 2 055 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 70 € / an | Taxe foncière : 1 847 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 286 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1977 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 148 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 800 € / an
Maximum :
3 800 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2021.
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