Vente maison 490 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyr (07430)

Villa neuve 2025 sous garantie décennale 145 m2 Saint-Cyr (07430)
Piscine chauffée | Domotique | Prestations haut de gamme | Excellente performance énergétique A/A
Située à Saint-Cyr (07430), secteur résidentiel en plein essor et recherché, cette villa contemporaine de 2025 sous garantie décennale allie élégance, technologie et confort absolu.
Édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 630 m2, sans vis-à-vis (clôtures et haies en cours d’aménagement), cette maison de 145 m2 habitables offre des prestations haut de gamme et une qualité de vie exceptionnelle.
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée aménagé
Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme (électroménager complet : réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à café intégrée…)
Nombreux rangements ingénieux et cellier dissimulé dans la façade de cuisine
Chambre avec salle d’eau privative et WC
Deuxième cellier supplémentaire sous escalier
Buanderie aménagée
Accès direct au garage
Étage
Trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau
Salle de bain principale avec baignoire et double vasque
Total : 5 chambres 3 salles d’eau/bain
Équipements & confort
Domotique complète : volets roulants centralisés, portail et porte de garage motorisés, gestion connectée
Chauffage au sol par pompe à chaleur gainable réversible
Climatisation réversible
Garage isolé et carrelé de 30 m2 avec large porte de 3,5 m
DPE exceptionnel : A / A
Piscine 7x3 m chauffée avec rideau électrique domotisé
Extérieurs
Terrain paysager, clos et arboré
Environnement calme, résidentiel et paisible
Proximité immédiate d’Annonay et de la vallée du Rhône
Atouts supplémentaires
Taxe foncière exonérée pendant 2 ans
Maison neuve haut de gamme livrée clé en main
Secteur en pleine valorisation immobilière
Contacter Oceane Hernandez AGENCE IMMOCENTER06 33 61 20 52

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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 3 379 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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