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20
Vente maison 183 500 €
145 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Saint-Calais (72120)
145 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Saint-Calais (72120)
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- 1 266 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Carole Flandrin vous propose: Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon familial à Saint-Calais, un havre de paix à seulement quelques minutes des commodités.
Construite en 1987, cette maison spacieuse présente 9 pièces réparties sur 2 niveaux pour une surface totale de 165 m² habitable avec la véranda. Avec ses 5 chambres dont deux de plain-pied, un bureau, un salon-séjour de 30.5 m², une cuisine équipée et aménagée, deux salles de bain, deux toilettes, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
L'étage accessible via un escalier en chêne, propose trois chambres lumineuses dont une de 17 m² , un grand palier et un accès à un comble aménageable. Salle de bain et toilettes sont présents à ce niveau.
Un garage attenant à la maison vous permettra de stationner deux véhicules en toute sécurité.
Côté équipements, vous bénéficierez de prestations de qualité avec la fibre optique, l'assainissement collectif et un chauffage individuel combinant une cheminée insert et un chauffage central au gaz de ville, offrant ainsi un confort thermique optimal toute l'année.
Implantée plein sud, la luminosité est un atout majeur de ce bien. De plus, vous pourrez profiter de la tranquillité environnante dans ce quartier résidentiel calme.
Enfin, pour les amoureux de la nature, vous apprécierez le jardin paysager et la piscine qui constituent des espaces de convivialité et de détente.
N'attendez plus pour découvrir ce pavillon d'exception proposant une qualité de vie incomparable à Saint-Calais. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 06/10/2025 -
Réf. agence : 1852433 - Réf Superimmo : ANVXZKDM1
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| Prix de vente : 183 500 € | Prix au m² : 1 266 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 548 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1987 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 31 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2025.
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