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Vente maison 382 000 €
145 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Saint-Avertin (37550)

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  • 2 634 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Sebastien BERNARD - iad

Sebastien BERNARD - iad

52 avis
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Description

iad France - Sebastien BERNARD vous propose: Au coeur de St-Avertin, à 400m des commodités (Bus, commerces, pôle médical, écoles( de la petite section au collège)), venez découvrir cette belle maison aux grands volumes.
Au rez-de-chaussée, 2 chambres, une buanderie/salle d'eau/wc, et une grande cave.
Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, un séjour ouvrant sur balcon orienté SUD, 2 chambres , une salle d'eau, wc et un bureau donnant sur une terrasse côté jardin.
Au deuxième étage, 2 chambres avec des rangements.
Cette maison est édifiée sur un terrain clos et arboré, sans vis à vis, d'environ 836 m2 pouvant accueillir une piscine. Elle possède également un grand garage idéal pour loger 2 véhicules, une zone de stationnement supplémentaire sur le flan de la maison. Une grande terrasse de 80m2 et un cabanon de jardin complètent l'ensemble.
Les + : Chaudière à condensation récente, Huisseries PVC, une grande terrasse, jardin sans vis-à-vis, quartier recherché..
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 1868924 - Réf Superimmo : ANVXZOER5
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Caractérisques
Prix de vente : 382 000 €Prix au m² : 2 634 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 836 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 17 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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