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Vente maison 688 000 €
145,52 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ruoms (07120)

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  • 4 728 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Coin cuisine aménagé, équipé
  • Chauffage au bois, par géothermie (au sol)
  • Piscine
TOURRE IMMOBILIER

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Description

Nichée dans un écrin de verdure en position dominante, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, véritable havre de paix face à un panorama unique vous serez aux premières loges d'un spectacle son et lumière permanent . A seulement 20 minutes de Vallon Pont d'Arc, à l'écart de toute agitation, un agréable sentier mène à un jardin méditerranéen au cœur duquel se trouve l'habitation principale. D'une surface habitable d'environ 145 m², cette maison offre des volumes confortables et lumineux permettant de profiter pleinement d'un art de vivre alliant intimité et partage. Sur 8 215 m² de terrain, la piscine chauffée s'intègre harmonieusement à l'environnement et invite à la détente. Atouts majeurs : Une dépendance de 60 m² peut être facilement aménageable en habitation, de plus, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des animations locales et des sites naturels parmi les plus réputés de la région. Un lieu rare où calme, nature et confort se conjuguent à la perfection. Les plus : Calme, piscine chauffée, dépendance aménageable, forte rentabilité en location saisonnière

Publiée le 09/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 070012358 - Réf Superimmo : ANVXZMUL1
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Caractérisques
Prix de vente : 688 000 €Prix au m² : 4 728 € / m²
Taxe foncière : 1 890 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145,52 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 8 215 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
2 GaragesTerrasse
Année de construction : 2004Chauffage au bois, par géothermie (au sol)
Coin cuisine aménagé, équipé2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 542 € / an
Maximum : 2 086 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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