Vente maison 250 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rumilly-lès-Vaudes (10260)

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1 724 €/m²
1 Garage
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Troyes

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Description

L'agence Sixième Avenue, vous propose à la vente cette magnifique maison familiale de 145 m2. Dès l'entrée, vous accédez au salon séjour, très lumineux avec poutres apparentes et cheminée avec insert. Une cuisine, indépendante aménagée et équipée communique directement avec le cellier et le garage. Une grande salle d'eau avec espace buanderie et toilette indépendant complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres offrant de nombreux rangements, une seconde salle d'eau et des toilettes séparées. Côté extérieur, un grand jardin arboré de 2700 m2 offre un bel espace pour se détendre. La terrasse ensoleillée est idéale pour profiter des beaux jours. La maison est située au calme et sans vis à vis. Chaudière à bois , double vitrage, isolation des murs et plafond DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Sixième Avenue, l'immobilier par M6 54 Bd du 14 Juillet 10000 TROYES 03 25 43 06 06 Emmanuelle CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932549215 - Troyes.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : EC1813 - Réf Superimmo : ANVXZTH7H

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 724 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 713 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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