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Vente maison 179 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Roubaix (59100)

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  • 1 234 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nicolas Oury - iad

Nicolas Oury - iad

3 avis
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Description

iad France - Nicolas Oury vous propose: Maison familiale 1930 de 145 m2 carrez.
L’aménagement du RDC s’articule autour de la pièce de vie de plus de 41 m2 et comportant une cheminée ainsi que d’une grande buanderie et un WC.
Au 1er étage, on trouve 2 grandes chambres de 12 et 18 m2 ainsi qu’1 bureau / dressing de 9m2 et une vaste SDB avec WC.
Le 2nd étage comprend 2 chambres supplémentaires dont l’une de 13 et l’autre de 19 m2 avec mezzanine.
Cette maison est en très bon état technique et visuel, toutes les ouvertures sont en double vitrage, factures à l’appui pour près de 20 000 € (triple vitrage dans la chambre parentale). La cuisine et la salle de bain ont également été refaites à neuf.
Cette maison comporte également une terrasse de 7m2, une cave de 19 m2 ainsi qu’un box fermé privatif disponible en option.
Toutes les commodités sont à proximité immédiate
Métro et Tramway à 10 min à pied
Mac Arthur Glenn à 5 min à pied
Visite virtuelle MATTERPORT disponible sur demande
Taxe foncière 1 091 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1892715 - Réf Superimmo : ANVXZZ7UK
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 83 m²Terrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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