Vente maison 470 000 €

145,1 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Réguisheim (68890)

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3 239 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Rouffach

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Description

L'agence Stéphane Plaza immobilier de Rouffach vous présente cette maison de 145m2 qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 5,95 ares, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un agréable dégagement menant à une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, où salon, séjour et cuisine entièrement équipée ne forment qu'un seul et même espace convivial. Le cellier attenant vient compléter cet ensemble avec praticité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre donnant directement accès à la terrasse, un dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage, on arrive sur une grande mezzanine qui dessert trois chambres dont une de très belle superficie, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Les prestations sont de qualité avec un chauffage au sol sur les deux niveaux alimenté par une pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le sous-sol complet comprend un double garage en enfilade, un atelier et une chaufferie. Les équipements sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, porte de garage automatique, pergola sur la terrasse et jardin joliment aménagé, propice à la détente et aux moments partagés en plein air. Une maison soignée, prête à accueillir votre projet de vie. (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Geoffroy LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 437 597 - COLMAR.

Publiée le 15/06/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 528 - Réf Superimmo : ANVXYSTQQ

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 239 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,62% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145,1 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 595 m²	Année de construction : 2022
2 salles d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/03/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUFFACH

Siren : 981680275 - N° de carte professionnelle : CPI68012024000000001