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Vente maison 399 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Prinquiau (44260)
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Prinquiau (44260)
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- 2 752 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélie Briolet vous propose: **SOUS COMPROMIS**
Maison de plain-pied 145 m² – Terrain de plus de 1300 m² – Piscine – Prinquiau
Bienvenue dans cette maison de 2010, agrandie en 2024.
Dès l’entrée, on est séduit par la luminosité et la sensation d’espace.
Avec ses plus de 60 m², sa hauteur sous plafond de 4,3 mètres et ses larges baies vitrées, la pièce de vie retient immédiatement l'attention.
Le plafond cathédrale, le chauffage au sol, le poêle à bois et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
La cuisine ouverte, aménagée autour d’un îlot central, invite à partager de bons moments.
L’ensemble s’ouvre sur une terrasse en bois exposée plein sud, prolongée par un jardin arboré de plus de 1300 m², dans lequel a été installée une piscine hors sol, parfaitement intégrée et laissée à disposition.
La maison a été pensée pour préserver l’intimité de chacun, grâce à trois espaces nuits distincts :
La suite parentale, indépendante, comprend : une vaste chambre, une salle de bain de plus de 8 m² avec une grande douche à l’italienne, baignoire, et double vasques, ainsi qu'un dressing attenant, entièrement aménagé.
Une seconde aile propose deux chambres avec salle d’eau traversante, idéale pour les enfants ou les invités.
Enfin, une quatrième chambre, attenante à un bureau avec vue sur le jardin, complète l’ensemble. Cet espace bénéficie d’un accès direct à l’extérieur, parfait pour télétravailler ou recevoir en toute autonomie.
A l'extérieur, une belle dépendance en pierres permet la stockage et le stationnement.
Dans le jardin, la piscine hors sol restera dans son aménagement.
Les plus :
Entrée séparée avec nombreux rangements
Buanderie attenante à la cuisine
2 WC séparés
Chauffage au sol dans la pièce de vie et 2 chambres, radiateurs électriques ailleurs
DPE : C
À 10 minutes de la gare de Savenay
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Briolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 810016485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 1793678 - Réf Superimmo : ANVXZLXCG
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 752 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 6 pièces - 4 chambres | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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