Vente maison 326 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Prémilhat (03410)

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2 248 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (au sol, central)

Promissimo

885 avis

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Description

REF: 40981
Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une entrée et une salle à manger ouverte sur un salon, nichée à Prémilhat, dans l'allier. Avec une construction datant de 2013 et répondant à la norme RT2012, cette propriété moderne de 145 m² allie confort, esthétique et performance énergétique.
Profitez d'un intérieur spacieux baigné de lumière naturelle grâce aux baies vitrées, et d'une vue imprenable sur les paysages environnants. Le chauffage au sol et l'espace de rangement intégré faciliteront votre quotidien. Vivez des moments de détente uniques grâce au pool house jacuzzi, son terrain de pétanque, ou bien profitez de la terrasse et des balcons pour vous imprégner de l'atmosphère paisible de la nature.
Le sous-sol aménagé, comprenant un garage double, deux pièces dont une avec récupérateur d'eau de 3000L et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis qu'un jardin soigneusement entretenu entoure la propriété sur son terrain clos de 1204m2. Les alentours de la maison offrent un cadre de vie idéal, avec des forêts et des prairies à proximité immédiate, ainsi qu'un accès facile aux commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.
DPE: C/C
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Orpi promissimo Montluçon 04 70 05 05 05 ou 06 64 04 79 23
Référence agence : 40981

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 16NO-T9Q-3K3 - Réf Superimmo : ANVX10196M

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Caractérisques

Prix de vente : 326 000 €	Prix au m² : 2 248 € / m²
Taxe foncière : 1 746 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 240 m²
5 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (au sol, central)	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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