Vente maison 89 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Poulangy (52800)

iad France - Laetitia Canelotto vous propose: Charmante maison traditionnelle de 145m² sur un terrain de 1975m² à Poulangy en bord de rivière !!, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Cette maison de 7 pièces, construite en 1960, allie authenticité et confort moderne pour une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Avec 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours avec des amis et des soirées au coin du feu à l'automne!
Le jardin est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air.
Vous pourrez profiter d'un cadre naturel préservé et tranquille, tout en restant à deux pas de Chaumont , préfecture ou Langres, tous les commerces à deux pas
Cette maison offre un environnement très nature tout en restant proche des commodités du quotidien.
N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Canelotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 885182287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 89 000 €

Prix au m² : 614 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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LAETITIA CANELOTTO - IAD

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