Vente maison 498 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Portet-sur-Garonne (31120)

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3 434 €/m²
1 Garage

INTEGRAL IMMOBILIER

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Description

Intégral Immobilier : O5.61.40.03.02 - O6.82.73.55.60. Proche Toulouse, 31120 Portet-sur-Garonne (secteur résidentiel à proximité de la Gare / zone commerciale de Castorama), une maison individuelle T5 sur 680m2 de terrain, piscine et garage. Construction traditionnelle briques, sur vide sanitaire, année 2012, en très bon état d’entretien et équipements de qualité : menuiseries Alu double vitrage, volets roulants, gainable, poêle à granulés, panneaux solaires, raccordement au tout à l’égout, fibre, jardin arboré avec puits et arrosage intégré… Composition : entrée avec placard, salon séjour, cuisine aménagée, chambre avec salle d’eau, dégagement, wc, bureau, et une vaste buanderie. Au 1er : dégagement, salle de bains, wc, et trois chambres avec placards. La maison bénéficie également d’une grande terrasse couverte. Taxe foncière : 2209 euros. Villes proches : Muret, Roques, Roquettes, Pinsaguel, Frouzins, Saubens, Cugnaux, Villeneuve Tolosane... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. 05.61.40.03.02 - 06.82.73.55.60 INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

Publiée le 10/04/2025 - maj le 20/06/2025 - Réf. agence : 090425MM - Réf Superimmo : ANVXYA7HN

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 3 434 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 680 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2012
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (680 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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Siren : 753946904 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 480