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23
Vente maison 860 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pont-Aven (29930)
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pont-Aven (29930)
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- 5 931 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pont-Aven, sur les hauteurs de l'Aven – Demeure du XIXᵉ siècle, entre élégance et héritage
Il est des lieux où le temps semble s'être arrêté.
Cette magnifique demeure du XIXᵉ siècle, autrefois habitée par une comtesse, en fait partie.
Posée en surplomb de la rivière de l'Aven, elle contemple le paysage depuis plus d'un siècle, abritée dans un écrin de verdure de près de 4 500 m², entièrement arboré avec goût.
Un chemin privé vous conduit jusqu'à la maison, à l'abri des regards, dans une atmosphère de sérénité et de discrétion absolue.
Les dépendances — une serre ancienne, un garage avec grenier et un atelier — ajoutent à l'ensemble un charme authentique et rare.
Dès le seuil franchi, la maison dévoile son âme.
Une entrée accueillante mène vers une cuisine équipée, un salon et un séjour baignés de lumière, ouverts sur une vaste terrasse d'où l'on profite d'une vue panoramique sur le jardin et les arbres centenaires.
Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres lumineuses.
Deux d'entre elles partagent une salle d'eau communicante, tandis que la troisième dispose de sa propre salle d'eau.
Chaque pièce respire la quiétude, les boiseries et la pierre s'y mêlant avec élégance.
Enfin, le dernier étage révèle un bureau propice à l'inspiration, et une suite parentale de plus de 17 m², avec balcon privé dominant la forêt et la rivière de l'Aven.
La salle d'eau attenante et ses finitions délicates ajoutent à ce niveau une touche d'intimité et de raffinement.
La maison dispose d'un sous-sol intégral.
Un lieu d'exception, empreint d'histoire et de poésie.
Pour les amateurs de maisons en pierre, de beaux volumes et de belles histoires, cette propriété est un véritable refuge de charme, entre nature et élégance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.933397
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340939746211 - Réf Superimmo : ANVX100YLK
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| Prix de vente : 860 000 € | Prix au m² : 5 931 € / m² |
| Taxe foncière : 1 889 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 959 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 44 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 600 € / an
Maximum :
4 930 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2023.
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