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Vente maison 289 500 €
145 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Poitiers (86000)
145 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Poitiers (86000)
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- 1 997 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
86000 – POITIERS – QUARTIER PAISIBLE – MAISON 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 145 m² – AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET ENTRÉE INDÉPENDANTE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Située dans un quartier calme de Poitiers, cette spacieuse maison de 7 pièces, comprenant 4 chambres, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Elle se compose :
- d'une cuisine aménagée et équipée,
- d'un salon/salle à manger,
- d'un WC indépendant,
- d'un couloir avec deux grands placards,
de trois chambres,
d'une salle de bains avec possibilité d'y installer une douche.
Au sous-sol, vous trouverez :
un grand garage,
un studio indépendant avec sa propre salle d'eau et son WC,
une petite pièce de vie,
la possibilité de créer une 5ᵉ chambre spacieuse.
LES PLUS :
- terrain fermé et clôturer
- matériel de très bonne qualité
- double vitrage
- volet électrique
- 4 chambres possibilité une cinquième chambre volumineuse
- électricité refait avec tableau
- poêle à bois - radiateur inertie
- studio indépendant
- buanderie - une cave
- à 5 minutes de l'autoroute A10
- proximité des écoles, collège, commerce.
- 5 minutes à pied de la gare
- secteur très calme
- très grand garage
- entrée indépendante pour le studio
- portail électrique
À l'extérieur : un jardin clos et sécurisé vient compléter ce bien.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/09/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 193701 - Réf Superimmo : ANVXZGEMV
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| Prix de vente : 289 500 € | Prix au m² : 1 997 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 277 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 676 m² | Garage |
| Année de construction : 1976 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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