Vente maison 498 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

Poitiers (86000)

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3 434 €/m²
Chauffage électrique

Kevin Nedeau - iad

32 avis

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Description

iad France - Kevin Nedeau vous propose: Maison contemporaine RE 2020 – 145m2
La maison
•Entrée accueillante
•Salon / séjour exposé sud, très lumineux (menuiseries aluminium Aurillac)
•Espace séjour–cuisine de 31,79 m²
•Suite parentale : chambre + dressing + salle d’eau
•3 chambres supplémentaires
•Salle de bain avec baignoire et douche
•WC indépendants
•Garage isolé 30 m²
•Terrain clôturé, non argileux, piscinable, sans vis-à-vis (champ communal inconstructible)
•Accès latéral 3,80 m
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Côté technique
•Pompe à chaleur Panasonic air/eau + air/air
•Plancher chauffant (vide sanitaire 90 cm)
•Pré-équipement climatisation
•Menuiseries aluminium
•Toiture 4 pans + toit plat garage
•Portail motorisé
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Consommations / Performances
•Norme RE 2020
•Construction Ahmosys – prestations haut de gamme
•Taxe foncière à 2500€
•Charge annuelle 2000€
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Localisation
•Arrêt bus, école, cité-stade : 800 m
•Cadre calme et résidentiel côté Poitiers
•Services et commodités proches
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Vidéo disponible sur WhatsApp
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1906059 - Réf Superimmo : ANVX101HMB

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 3 434 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - ter. 1 682 m²	Année de construction : 2024
Chauffage électrique	Climatisation
Digicode	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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KEVIN NEDEAU - IAD

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