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Vente maison 498 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ploudalmézeau (29830)
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ploudalmézeau (29830)
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- 3 434 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité à Portsall : Aurélien Lénaff BSK immobilier vous propose cet ancien atelier transformé intégralement au cours de l'année 2021 en magnifique habitation. Située à proximité du port et des plages, vous serez subjugués par son charme industriel revisité avec élégance.
Visite virtuelle disponible sur demande qualifiée.
Cette maison dispose d'une vie de plain-pied, une suite parentale au rez-de-chaussée (avec dressing et salle d'eau) offre un côté pratique à ce bien. La grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée est lumineuse, notamment grâce à son plafond cathédrale qui confère un cachet exceptionnel à l'ensemble. Un cellier et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, une passerelle moderne, véritable atout charme, dessert une salle de bain avec douche, un WC indépendant, une grande chambre de 23 m² pouvant être facilement divisée en deux, ainsi qu'une dernière chambre.
Un garage déporté de 50 m², avec une porte sectionnelle de 3 mètres de haut, offre de multiples possibilités d'aménagement et de stockage. Le terrain entièrement clos est agrémenté d'une cour en enrobé.
Points techniques :
-Couverture en ardoise naturelle et crochets inox (pas d'amiante sur le bien)
-Habitation entièrement réisolée
-Fenêtres en alu avec volets électriques
-Pompe à chaleur air / eau (plancher chauffant au rez de chaussée)
-Assainissement collectif
Ce logement construit avec des matériaux haut de gamme allie authenticité et modernité. Une opportunité à ne pas manquer.
Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest.
N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Cette annonce référence 308073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.
Prix du bien : 498 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 308073 - Réf Superimmo : ANVXZPXRG
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| Prix de vente : 498 000 € | Prix au m² : 3 434 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 944 m² | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1986 |
| Chauffage individuel | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 320 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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