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Vente maison 298 000 €
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Plouay (56240)
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Plouay (56240)
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- 2 055 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique, solaire
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au calme de son impasse, dans un hameau à proximité immédiate de PLOUAY, cette Maison contemporaine de 2007, parfaitement entretenue est idéale pour une famille ou un projet locatif. Edifiée sur un Terrain de 1250m2 avec un jardin facile d'entretien, elle bénéficie de prestations modernes très appréciables : Accueil sur allée entièrement bitumée avec Portail automatique - panneaux solaires - insert bois - DPE D Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée/équipée 4 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau/bains Demi-sous-sol avec garage, cave/ cellier- buanderie Jardin très agréable sur l'arrière, au calme Imaginez une maison moderne, nichée dans un environnement calme et verdoyant, où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Construite en 2007 et parfaitement entretenue, cette maison allie modernité, fonctionnalité et chaleur. Dès l'entrée, le portail automatique donne le ton : praticité et sécurité s'ouvrant sur une allée bitumée ouvrant sur des places de stationnement. À l'intérieur, vous profitez d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée/équipée, salle à manger conviviale et un salon lumineux et chaleureux avec cheminée/ insert. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale, ses 3 salles d'eau/bains, ses nombreux rangements et son demi-sous-sol complet + carports, cette maison est pensée pour s'adapter à toutes les étapes de la vie familiale. Le jardin à l'arrière avec sa grande terrasse et son espace jacuzzi et barbecue, est spacieux et agréable, et deviendra votre havre de paix au quotidien. Les plus qui font la différence : Panneaux solaires pour des économies au quotidien (contrat conso et revente) Belle performance énergétique (DPE : D) Espaces fonctionnels et bien agencés Ambiance moderne et chaleureuse Une maison prête à vivre, où poser ses valises et profiter pleinement de chaque saison. Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5726. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 8 000 € TTC (2,76 %) inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 6900410030 - Réf Superimmo : ANVXZKNUA
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| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 2 055 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,75% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m² | 1 garage - 5 parkings couverts - 3 parkings extérieurs |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage au bois, électrique, solaire |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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