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Vente maison 169 900 €
145 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Pleumartin (86450)

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  • 1 172 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Nicolas SOLIGNAC - Capifrance

Nicolas SOLIGNAC - Capifrance

55 avis
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Description

!!! NOUVELLE EXCLUSIVITE CAPIFRANCE IMMOBILIER !!!
Dans le village calme et agréable de Pleumartin, à 25 kms de Châtellerault, 9 kms de La Roche Posay, Capifrance immobilier vous propose une maison de caractère au "style Basque" proche de tous les commerces, école, et professions de santé.
Cette maison de près de 145 m2 habitables, des années 30, a été rénovée avec :
- Changement des menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques en ALU,
- Isolation des combles,
- Toiture repassé,
- Ravalement de façade,
- Chauffage Pompe à Chaleur,
- Peintures, sols, et aménagements intérieurs.
Construite sur 3 niveaux, vous disposerez, en Rez-de-Jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour et d'une cuisine d'été donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison et à l'abri des regards, d'une lingerie, et d'une chaufferie.
Puis, au premier étage, d'une entrée, d'un salon avec un "Bow Windows", d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un WC avec lave-mains.
Enfin, au deuxième étage, d'un palier desservant 3 chambres et d'une salle de bains avec WC (Douche et baignoire).
Des dépendances, qui vous permettront de ranger quelques vélos, barbecue, outils de jardin, et autres, complètent le bien.
Le tout sur une parcelle de 813 m2.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.907011

Publiée le 20/05/2025 - maj le 03/07/2025 - Réf. agence : 340934279420 - Réf Superimmo : ANVXYKA60
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Caractérisques
Prix de vente : 169 900 €Prix au m² : 1 172 € / m²
Taxe foncière : 506 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 813 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-EstParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1935
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeJardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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NICOLAS SOLIGNAC - CAPIFRANCE

Siren : 841949845
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