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Vente maison 583 000 €
145,69 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Obernai (67210)
145,69 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Obernai (67210)
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- 4 002 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située dans un quartier calme, à proximité du parc d'Obernai, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, verdoyant.
Elle se compose de deux appartements distincts, offrant de belles possibilités, que ce soit pour une habitation familiale, un projet locatif ou une occupation mixte.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement 3 pièces comprenant une entrée, un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à une belle terrasse et à un jardin à l'arrière de la maison. Deux chambres et une salle d'eau équipée avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, le second appartement 3 pièces se compose d'une entrée, d'un salon ouvrant sur une loggia, d'une cuisine équipée avec un petit balcon, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC.
Le sous-sol abrite plusieurs caves ainsi qu'un garage.
À l'extérieur, la propriété s'entoure d'un jardin arboré.
Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, représente une belle opportunité rare sur le secteur d'Obernai.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1524.00 et 2062.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : VM275-NORIM - Réf Superimmo : ANVXZOKJ9
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| Prix de vente : 583 000 € | Prix au m² : 4 002 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 145,69 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 050 m² | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 524 € / an
Maximum :
2 062 € / an
Diagnostics réalisés le 26/07/2023.
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Siren : 348702770 - N° de carte professionnelle : 14/2013
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