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Vente maison 300 000 €
145 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Nemours (77140)

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  • 2 069 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Olivier Berthemy - iad

Olivier Berthemy - iad

5 avis
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Description

iad France - Olivier Berthemy vous propose: A NONVILLE, village au calme proche de Nemours et A6, Maison familliale F6 d'une surface habitable 145 m2, 5 chambres, sur sous-sol total construite en 1998 et édifiée sur un terrain clos de 1000 m2.
Située au sein d'un environnement verdoyant avec la rivière du Lunain en contre-bas du jardin, cette maison se compose :
- en rdc, une entrée avec penderie, un espace de vie de 40 m2 avec salon, salle à manger avec cuisine équipée ouverte et un espace privatif avec 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
- au 1er étage, 2 grandes chambres sous-pente et une salle d'eau avec wc.
- un sous-sol avec un grand garage de 56 m2, une buanderie et un studio avec coin cuisine équipé et une salle d'eau avec wc.
Orientation EST/OUEST, Double vitrage, Pompe à chaleur réversible récente et performante, DPE C, très bon état général, portail automatisé, piscine hors-sol et habitation sécurisée par alarme et caméras vidéo.
Cadre de vie très agréable et fonctionnel, idéal pour une grande famille.
Me contacter pour tout renseignement complémentaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Berthemy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531750644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1845955 - Réf Superimmo : ANVXZS4UH
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 2 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 037 m²Piscine
Année de construction : 1998Climatisation
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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