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9

Vente maison 735 000 €
145 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 5 069 €/m²
CARNOT IMMOBILIER

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Description

COEUR DE COEUR - NIMES - QUARTIER REVOLUTION - MAISON P4 DE CHARME
Rare, LAFORET NIMES CARNOT vous propose dans le quartier très prisé de la Révolution, à quelques enjambées du centre historique et proche de toutes commodités, une belle maison de maître édifiée en R+1 au du début du 20ème siècle avec jardin et stationnements.
Le rez-de-chaussée comprend un joli hall d'entrée, une cuisine indépendante, un grand séjour/salon avec une magnifique cheminée en marbre s'ouvrant sur une terrasse ainsi que le jardin. Un dégagement avec un escalier dessert l'étage et le sous-sol.
A l'étage un couloir avec placard distribue une pièce à usage de buanderie, 3 grandes chambres ainsi qu'une grande salle de bain WC.
Au sous-sol, vous trouverez différentes pièces dont une chaufferie, une cave à vin et même un authentique puit.
Ses atouts : Emplacement n°1 très recherché, beaucoup de charme (beaux volumes, grande hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminée en marbre etc...) double vitrage et volets roulants, un joli jardin piscinable avec une petite serre, une maison et une parcelle traversantes avec un accès sur deux rues...
A visiter sans tarder - Plus d'informations et visites au 04.66.06.30.00

Publiée le 28/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1223 - Réf Superimmo : ANVXZZ73T
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 5 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

145 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 277 m²Orientation : Est
Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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