Vente maison 735 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

Je vous propose dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Nîmes, la Révolution, cette élégante maison de maître de 210 m² au total, accompagnée de son jardin de 175 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond et le charme de l'ancien, avec un vaste séjour de 45 m² et une cuisine spacieuse. À l'étage, trois grandes chambres, une buanderie et une salle de bains avec WC. (Aménagement possible pour une quatrième chambre et une suite parentale).
À l'extérieur, le jardin intimiste vous permettra de profiter de moments de détente à l'abri des regards, un véritable atout dans ce secteur prisé. Le terrain est piscinable. Possibilité de stationner 2 véhicules.
La maison dispose également d'un sous-sol de 54 m², parfait pour aménager un espace de rangement, une buanderie, un atelier ou une salle de loisirs.
Un bien d'exception avec des travaux de rénovation à prévoir.
Idéal pour les amoureux du centre-ville souhaitant bénéficier d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Au plaisir de vous en parler ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2540€ ~ 3450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie GROS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 884 880 253

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Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 5 069 € / m²
Taxe foncière : 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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