Vente maison 265 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

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1 828 €/m²
2 Parkings

Véronique GARGUET-DUPORT - SAFTI

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Description

Idéalement située dans le centre de Narbonne, à deux pas des Halles et de l’hôpital, cette maison de 145m² sur deux niveaux offre 6 pièces, une cour, un jardin arboré, un atelier de 15m² et la possibilité de stationner deux véhicules. Profitez du centre-ville à pied, sans vous soucier du stationnement.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier et toilettes indépendants mène à une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse, modulable selon vos envies. Actuellement divisée en bureau, cuisine et séjour, elle offre un accès direct à une terrasse avec son coin BBQ et à un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d’un atelier.
À l’étage, un grand palier dessert quatre belles chambres, une salle d’eau récemment rénovée et des toilettes séparés. Les combles sont entièrement aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire.
Les prestations comprennent des fenêtres en double vitrage, des volets bois et un volet roulant électrique pour la grande baie vitrée. Le chauffage est électrique. La toiture et la façade côté jardin ont été rénovées en 2007, tandis que la façade côté rue a été remise à neuf en novembre 2024.
Une maison avec charme et potentiel, à visiter sans tarder pour en faire votre cocon en plein cœur de Narbonne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532 - SAFTI – GARGUET-DUPORT Véronique, Conseiller indépendant

Publiée le 25/02/2025 - maj le 22/05/2025 - Réf. agence : 1429652 - Réf Superimmo : ANVXXYCNZ

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 828 € / m²

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145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 225 m²	2 Parkings
Année de construction : 1948	Séjour de 34 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

22 mai 2025

Baisse de 5,4%

265 000 €

25 février 2025

280 000 €

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