Vente maison 263 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mouthiers-sur-Boëme (16440)

iad France - Sebastien Rey vous propose: Maison de plain-pied d’environ 145 m² sur un vaste terrain de 1 927 m², située dans un environnement très calme.
Elle offre une grande pièce de vie lumineuse d’environ 70 m² avec cuisine meublée ouverte. Trois chambres avec rangements, une salle d’eau, un WC séparé.
Un cellier complète la partie jour, ainsi qu’un double garage attenant.
Le confort est assuré par le double vitrage et l’aspiration centralisée.
Chauffage principal électrique, avec la possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés.
Assainissement individuel.
Quelques travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir.
Un bien agréable à vivre avec de grandes pièces, dans un cadre paisible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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SEBASTIEN REY - IAD

Siren : 911583482

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