Vente maison 133 000 €

145,98 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mouleydier (24520)

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911 €/m²
Veranda (9,7 m²)
Cuisine de 15 m²

CÔTÉ IMMO PRIGONRIEUX

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Description

MOULEYDIER : Charmante maison de 6 pièces, 146 m² avec vue sur la Dordogne
Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose cette maison familiale de 146m² offrant une vue imprenable sur la Dordogne, située à deux pas du centre-ville et à seulement dix minutes de Bergerac.
Idéale pour une famille nombreuse ou en investissement locatif, cette maison est composée de deux logements indépendants, chacun avec son entrée privée, ainsi que de deux coquettes dépendances.
Édifiée sur un magnifique terrain clôturé et piscinable de 947m², elle comprend : Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine de 30m² offrant un accès direct à un ravissant jardin verdoyant, deux chambres de 11m² et 8m², une salle d'eau, un WC séparé, une cave et un garage de 19m², parfaits pour le stockage et le rangement.
À l'étage : une cuisine spacieuse entièrement équipée de 14,5m² avec rangements intégrés, un vaste séjour lumineux de 24m² avec accès à une véranda de 10m², deux chambres de 11m² et 16m², une salle d'eau et un WC séparé.
Cette propriété est complétée par deux dépendances aménagées avec chambres, salles d'eau, et kitchenette pour l'une d'entre elles, idéales pour une location saisonnière ou en logement d'appoint pour la famille ou les amis. Ce bien a un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités d'utilisation. Fonctionnel et confortable, il est parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette opportunité.
Points techniques:
- Chauffage au fioul
- Assainissement collectif
- Survitrage

Publiée le 17/05/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 4787 - Réf Superimmo : ANVXYJNBJ

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Caractérisques

Prix de vente : 133 000 €	Prix au m² : 911 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145,98 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 947 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur verdure, sur rue	Veranda (9,7 m²)
Année de construction : 1968	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 15 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 490 € / an

Maximum : 6 120 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2025.

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Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 10,4%

133 000 €

17 mai 2025

148 500 €

Localisation

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Siren : 937422487 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612