Vente maison 414 750 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Morlaix (29600)

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2 860 €/m²
Exclusivité

L'instant Immobilier - Carantec & Roscoff

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Description

Découvrez une maison au caractère unique, où le charme authentique rencontre l'audace d'une extension contemporaine. Idéalement située à Morlaix, cette propriété des années 80 vous offre le luxe rare d'une vie sans vis-à-vis, à deux pas des commerces et des écoles. Le véritable atout charme de cette demeure, l'extension vitrée. Conçue pour s'ouvrir intégralement, elle fusionne l'intérieur et l'extérieur, vous offrant un salon baigné de lumière avec une vue directe sur la verdure. Imaginez vos soirées, comme en vacances, profitant d'une brise légère tout en étant chez vous. De là, vous accédez au grand salon principal. Vous sentirez instantanément la chaleur réconfortante du foyer : l'odeur subtile du bois d'une cheminée prête à s'allumer. Regardez autour de vous : le plancher en bois chaleureux sous vos pieds, les moulures discrètes et élégantes qui témoignent d'un savoir-faire classique, ainsi que les portes intérieures aux finitions soignées. La cuisine fermée et équipée séduit par ses codes authentiques et son accès direct à la terrasse extérieure ensoleillée, parfaite pour vos petits-déjeuners. Le véritable privilège : une vie de plain-pied est possible ! Le rez-de-chaussée est complété par une spacieuse chambre familiale avec rangements et salle d'eau privative. A l'étage, l'espace nuit est distribué avec trois belles chambres supplémentaires et une salle d'eau. En complément un vaste sous-sol à belle hauteur sous plafond offre un potentiel incroyable. Actuellement aménagé en buanderie, atelier et cave, cet espace attend votre projet...

Publiée le 06/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 692 - Réf Superimmo : ANVX1017KY

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Caractérisques

Prix de vente : 414 750 €	Prix au m² : 2 860 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 619 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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