Vente maison 312 000 €

145 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

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2 152 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 13 m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Aurélie GASCOIN - eXp France

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Description

Découvrez cette spacieuse maison offrant de beaux volumes et un cadre agréable pour accueillir toute votre famille.
Située à Écuelles, commune agréable avec commerces et écoles, à proximité de Moret-sur-Loing, cette maison d'env. 145 m² comprend :
- au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée insert, couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
- à l'étage : pièce palière pouvant servir d'espace bureau ou de jeu, 4 chambres supplémentaires, salle d'eau et WC
Terrasse d'environ 40 m² avec un sauna extérieur
Jardin surplombant de 463 m² avec un accès direct par l'arrière à un bois pour d'agréable promenade.
Garage attenant avec panneaux photovoltaïques
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour recevoir confortablement. Honoraires à la charge du vendeur - Aurélie GASCOIN - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 804517894

Publiée le 22/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86195891 - Réf Superimmo : ANVXZICW3

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 2 152 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 8 pièces - 7 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine de 13 m²	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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