Vente maison 496 800 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montlaux (04230)

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3 426 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

PHILIPPE CONIGLIONE - BSK Immobilier

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Description

MONTLAUX-FERME DE 145M² ENVIRON, 4 CHAMBRES, HANGAR DE 80M², PLUS DE 15 HECTARES DE TERRAIN
Situé dans un cadre idyllique en bord de rivière, cette ancienne ferme rénovée est composée comme suit :
Une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée
4 belles chambres dont deux avec salle d'eau et WC
Une salle de bain avec douche et baignoire
Une pièce pouvant être transformée en dressing ou en seconde salle de bain
Chauffage centrale a granulé, panneaux solaire avec rentabilité
Un hangar de 80m² environ, un appentis de 60 m²
A découvrir au plus vite
Cette annonce référence 301365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CONIGLIONE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 81974930000037.
Prix du bien : 496 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 301365 - Réf Superimmo : ANVXZDOTN

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Caractérisques

Prix de vente : 496 800 €	Prix au m² : 3 426 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1949	Chauffage individuel
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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