Vente maison 459 000 €

145,23 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montélimar (26200)

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3 161 €/m²
Piscine

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Description

Villa d'architecte avec piscine
ref: 237SB. Montélimar
L'agence Home Sun Immobilier vous présente à la vente dans un quartier recherché de Montélimar Est, à deux pas de toutes les commodités, cette superbe villa contemporaine d'environ 145 m², construite en 2021 (normes RT 2020), conjugue élégance, fonctionnalité et prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 55 m², ouverte sur une belle cuisine équipée d'environ 15 m² – un espace idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La maison offre deux suites parentales, l’une au rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied, l’autre à l’étage, chacune bénéficiant de sa propre terrasse privative. Deux autres grandes chambres viennent compléter l’espace nuit, ainsi qu’une salle de bains indépendante.
Le tout s’ouvre sur un terrain, joliment paysagé, sans entretien à prévoir, avec une somptueuse piscine en pierre de Bali (6x3m) équipée d’un volet roulant pour la sécurité et l’esthétique. Un forage vient compléter ce bien, parfait pour l’entretien extérieur.
Les +:
- Triple exposition pour une luminosité optimale
- Menuiseries aluminium, double vitrage et volets roulants électriques
- Chauffage par pompe à chaleur au sol réversible en RDC, climatisation gainable à l’étage
- Vide sanitaire
- Garage de 18 m² avec portail électrique
Un bien rare, alliant style, confort moderne et sérénité.
À découvrir sans tarder !

Publiée le 25/09/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 237SB - Réf Superimmo : ANVXZJ0RR

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 3 161 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145,23 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 369 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 2021	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 747 € / an

Maximum : 1 012 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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